تاریخ

۲۱ پیش‌بینی کارشناسی از بازار مسکن

نام

سمت

پیش بینی

۲۳ آبان ۹۷

در شرایطی که آمارها از رکود تورمی بازار مسکن حکایت می‌کند، ۲۱ تحلیل کارشناسی از اوضاع فعلی و آینده این بازار را مرور می‌کنیم. 

مصطفی قلی خسروی

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران

کسانی که قصد خرید مسکن دارند اقدام به این کار کنند، فروشندگان هم بفروشند و به قصد گرانی، منزل های خود را نگه ندارند؛ لیکن اگر چنین استدلالی دارند که منزل در آینده گران می شود، در جواب باید گفت که در آن صورت باید گران هم بخرند.

۵ آبان ۹۷

محمد اسلامی

وزیر راه و شهرسازی

۲۱ پیش‌بینی کارشناسی از بازار مسکن

افزایش توان خرید، بهسازی و ارتقای مسکن متقاضیان به همراه ایجاد سازوکار تامین مالی سازندگان از طریق بانک مسکن موارد مورد توجه در منزل دار کردن مردم است.

۹ مهرماه ۹۷

عباس زینعلی

کارشناس بازار مسکن

در شرایطی که آمارها از رکود تورمی بازار مسکن حکایت می‌کند، ۲۱ تحلیل کارشناسی از اوضاع فعلی و آینده این بازار را مرور می‌کنیم. 

بازارهای طلا و ارز با بازار مسکن، نسبت مساوی با هم ندارند. سکه و ارز نقدشونده هستند و ۱۰۰ درصد رشد مسکن می شود برابر با ۳۰۰ درصد رشد سکه و ارز. بنابراین کشش زیاد کردن وحشتناک قیمت در بخش مسکن وجود ندارد.

۱۱ مهرماه ۹۷

مهدی سلطان محمدی

کارشناس اقتصاد مسکن

۲۱ پیش‌بینی کارشناسی از بازار مسکن

رابطه ارز و مسکن به این نحو است که در کوتاه مدت که شیب زیاد کردن قیمت دلار بالاست، مسکن نمی تواند همپای آن جلو برود ولی در طولانی مدت، خود را با آن تطبیق می دهد.

۱۰ مهرماه ۹۷

محمدمهدی مافی

کارشناس بازار مسکن

اگر فرض کنیم که قیمت دلار ۱۲ هزار تومان بماند، یعنی ۲۰۰ درصد زیاد کردن یافته هست؛ در حالی که فعلا ۷۰ درصد مسکن رشد قیمت را تجربه کرده و طبیعتا باید این نسبت سر به سر شود. اما خوشبختانه هم اکنون با مازاد ۲.۶ میلیون مسکن مواجهیم که البته از دسترس متقاضیان واقعی خارج است.

۱۶ مهرماه ۹۷

فرشید پورحاجت

دبیر کانون انبوه سازان

کاهش قیمت دلار در نیمه دوم سال تاثیر خود را به صورت رکود تورمی در بخش مسکن نشان می دهد ولی جهت جلوگیری از این عنوان باید توان هر دو طرف عرضه و تقاضا تقویت شود.

۱۳ شهریور ۹۷

ابوالقاسم رحیمی انارکی

مدیرعامل بانک مسکن

پیشنهاداتی جهت زیاد کردن سقف وام مسکن ارایه شده است هست. کم شدن قیمت سود در این وام ها مشروط به کم کردن بهای تمام شده است منابع خواهد بود، هر وقت که این اتفاق رخ دهد به طور حتم قیمت سود نیز به مرور کمتر می شود.

۱۲ مهر ۹۷

بیت الله ستاریان

کارشناس اقتصاد مسکن

بازارهای ارز و طلا به عنوان دو بازار موازی همواره در نوسانات اقتصاد کلان به صورت کوتاه مدت سرمایه ها را به سمت خود می کشند و بعد از تخلیه این بازارها سرمایه ها وارد مسکن می شود.

۱۴ تیرماه ۹۷

حامد مظاهریان

معاون وزیر راه و شهرسازی

در دوران رکود و رونق، مالیات باید به تعادل بخشی کمک کند. موضوع دیگر به تسهیلات بانکی برمی گردد که باید بتواند ارتباط موثری بین عرضه و تقاضا به وجود آورد. محور سوم مالیات از منزل های خالی است.

۱۴ تیرماه ۹۷

مهرگان

استاد دانشگاه

در سال های آینده با رکود مسکن مواجه می شویم. در شهرهای بزرگ رشد جمعیت کم کردن یافته که این پرسشها به بخش مسکن انتقال یافته می شود. مسئله بخش مسکن کمبود تقاضا نیست بلکه زیاد کردن قیمت مربوط به زیاد کردن هزینه های ساخت است که باید به سمت روش های نوین ساخت مسکن برویم که با کمترین هزینه تولید شود.

۷ آبان ۹۷

حبیب الله طاهرخانی

مدیرعامل شهرهای جدید

در شهرهایی که مسکن مهر به اتمام رسیده عملیات احداث واحدهای مسکونی جهت اقشار میانگین را شروع کرده ایم که تا دهه فجر این تعداد به ۵۰ هزار واحد می رسد.

۱۴ تیرماه ۹۷

سید کمال الدین شهریاری

عضو کمیسیون عمران مجلس

قیمت مسکن بر اساس ارزش پول ملی زیاد کردن پیدا نکرده ولی به هر حال فضای روانی ناشی از این افزایش، بازار را ملتهب می کند.

۱۳ آبان ۹۷

فرشید پورحاجت

دبیر کانون انبوه سازان

با توجه به شرایط رکود بخش مسکن، هر اندازه که ریسک سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بسیار بالاست، به همان میزان جهت عبور از تحریم ها ظرفیت دارد.

۳۰ تیرماه ۹۷

سلمان خادم المله

کارشناس اقتصاد مسکن

فاز سوم تحولات اخیر بازار مسکن که بعد از خروج طرف تقاضا از کلان شهرها اتفاق می افتد به تعدیل قیمت ها منتهی خواهد شد.

۲۷ آبان ۹۷

مصطفی قلی خسروی

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران

بازار مسکن تابع عرضه و تقاضا هست، در عین حال از بازارهای ارز، طلا، بورس، حامل های انرژی و برنامه های وزارت راه و شهرسازی در حوزه تولید و عرضه ی مسکن تاثیر می پذیرد.

۳۰ تیرماه ۹۷

سلمان خادم المله

کارشناس اقتصاد مسکن

تابستان فصل جابه جایی محسوب می شود ولی دیدیم که در تیرماه معاملات افت کرد. علتش این است که بخش اغلب خریداران واقعی از بازار مسکن خارج شده است و همان طور که آینده نگری کردیم بازار مسکن به سمت رکود می رود؛ رکودی که شاید از قبل هم جدی تر باشد.

۲۵ آبان ۹۷

مصطفی قلی خسروی

رییس اتحادیه مشاوران املاک

به نظر نمی رسد شوک کاهشی در بازار مسکن در راه باشد، ولی بی تردید تخلیه حباب روانی بازار سکه و ارز بر تخلیه حباب روانی بازار مسکن نیز تاثیرگذار است.

۵ مهر ۹۷

بیت الله ستاریان

کارشناس اقتصاد مسکن

وقتی نقدینگی اوج می رود مردم به نخستین کالایی که رجوع می کنند مسکن است. مقصر آن هم فقط وزارت راه و شهرسازی نیست بلکه اقتصاد دولتی است که این ضربه ها را به بخش اقتصاد شخصی می زند. هنگامی که نقدینگی از حدود ۶۰۰ هزار میلیارد تومان به ۱۷۰۰ هزار میلیارد تومان می رسد بخش مسکن بیشترین تاثیر را پیدا می کند.

۱ آبان ۹۷

محمد اسلامی

وزیر راه و شهرسازی

موضوع مسکن مهر یکی از اولویت ها و برنامه هایم است به دنبال آن هستیم با زیاد کردن تولید مسکن نیاز جامعه به واحدهای استیجاری را برطرف کنیم.

۱ مهر ۹۷

آذر تشکر

جامعه شناس شهری

مطالعات میدانی نشان می دهد به علت گرانی مسکن و اجاره قیمت در پنج سال گذشته، جمعیت قابل توجهی از مستأجران تهرانی به مناطق اطراف پایتخت کشور عزیزمان ایران مانند پردیس، هشتگرد و محمدشهر کرج مهاجرت کرده اند.

۲۵ تیر ۹۷

محمد قمی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرج

موضوع مهاجرت از پایتخت کشور عزیزمان ایران به شهرهای اطراف درست است ولی زیاد این افراد به گرمدره مهاجرت می کنند؛ البته آن چیزی که تاکنون مشاهده شده است زیاد به دنبال خرید ملک هستند تا اجاره.